प्रॉपर्टी को खरीदना एक बहुत ही महत्वपूर्ण कार्य है। प्रॉपर्टी खरीदते समय बहुत सी बातों को ध्यान में रखना चाहिए व जिसके माध्यम से खरीद रहे हैं क्या वह सही व्यक्ति है या नहीं इस बात का भी विशेष तौर पर ध्यान रखना चाहिए। आधुनिक युग में गलत तरीके से लोगों को प्रॉपर्टी दिला देते हैं जिसके कारण कई व्यक्तियों को परेशानियों का सामना करना पड़ता है इसलिए खरीदते समय सही डाक्यूमेंट्स का चेक करना, बिल्डर फ्रॉड तो नहीं है इस बात को ध्यान में रखना, जिस एरिया में आप प्रॉपर्टी को खरीद रहे है क्या वह एरिया सही है या फिर नहीं ध्यान देना चाहिए। अगर इन बातों का ध्यान रखा जाए तो आपको किसी प्रकार की असुविधा का सामना नहीं करना पड़ेगा। आज हम बताएंगे कि प्रॉपर्टी खरीदते समय किन किन कागजात व बातों को आवश्यक रूप से ध्यान में रखना चाहिए ताकि भविष्य में प्रॉपर्टी को सुरक्षित रखा जा सके।
सेल डीड
यह एक बहुत ही महत्वपूर्ण कानूनी दस्तावेज होता है जिससे कि यह साबित होता है, कि यह प्रॉपर्टी उसी व्यक्ति की है जिससे खरीदी जा रही है। इसके अलावा यह भी साबित होता है, कि प्रॉपर्टी के मालिक ने खरीद दार को प्रॉपर्टी ट्रांसफर कर दी है। इस डॉक्यूमेंट को विशेष तौर पर जांच करना चाहिए कि यह डॉक्यूमेंट सही है या फिर नहीं। इस डॉक्यूमेंट के जांच कराने का सबसे सही तरीका है यह है, कि वकील के द्वारा जांच करा ली जाए।
लोन सर्टिफिकेट
लोन सर्टिफिकेट भी कानूनी डॉक्यूमेंट है जिससे कि यह पुष्ट होता है, कि प्रॉपर्टी पर कोई देनदारी तो बकाया नहीं है। इस डॉक्यूमेंट को चेक अनिवार्य रूप से कराना चाहिए ताकि आगे किसी प्रकार की मुसीबत का सामना ना करना पड़े, इसलिए प्रॉपर्टी कर्ज व देनदारी से मुक्त होना चाहिए।
ऑक्युपेंसी सर्टिफिकेट
कोई भी प्रॉपर्टी खरीदारी के हिसाब से यह सबसे महत्वपूर्ण दस्तावेज माना जाता है। ऑक्युपेंसी सर्टिफिकेट को जहां पर प्रॉपर्टी स्थित है, वहां के नगर निगम द्वारा प्रदान किया जाता है। इससे यह पुष्ट होता है, कि उसका निर्माण नियम कानूनों को ध्यान में रखकर किया गया है। खरीदते समय इस सर्टिफिकेट का सत्यापन विशेष तौर पर करें ताकि आगे कोई दुविधा का सामना ना करना पड़े।
टैक्स और बिल के कागजात
खरीदने से पहले यह सुनिश्चित करना चाहिए कि उस प्रॉपर्टी के सभी प्रकार के टैक्स और बिलो का भुगतान कर दिया गया हो व इन के भुगतान की रसीद देखकर सुनिश्चित करना चाहिए। सभी डॉक्यूमेंट को अपने वास्तविक स्वरूप में देखना चाहिए। फोटोकॉपी के रूप में नहीं देखना चाहिए इसका विशेष ध्यान देना चाहिए क्योंकि आजकल किसी पर भरोसा नहीं किया जा सकता है।
वर्तमान युग में प्रॉपर्टी खरीदते समय इन डॉक्यूमेंट का विशेष तौर से ध्यान देना चाहिए। इनके सभी डॉक्यूमेंट को वास्तविक रूप में देखना चाहिए। अगर कुछ भी संदेह होता है, तो पहले उस संदेह को जांच के द्वारा दूर कर लेना चाहिए ताकि प्रॉपर्टी खरीदने के पश्चात दुविधा का सामना ना करना पड़े। प्रॉपर्टी को कानूनी रूप से ही खरीदना चाहिए। कुछ भी गैरकानूनी नहीं होना चाहिए। इससे भविष्य में प्रॉपर्टी पर खतरा हो सकता है।
