घर (Home) खरीदने की सभी की इच्छा होती है परंतु इसको खरीदते समय कई सवाल भी उठते हैं।
घर खरीदने से पहले इन सवालों का जवाब जान लेना बेहद अनिवार्य होता है। अगर आप ऐसा नहीं करते हैं तो आपको परिस्थिति के अनुसार बहुत बड़े संकट का सामना करना पड़ सकता है।
किसी भी व्यक्ति को घर खरीदने से संबंधित फैसला काफी सोच समझ कर लेना चाहिए। यह फैसला कभी भी हड़बड़ी में नहीं लेना चाहिए वरना आगे जाकर आपको इसका अंजाम भुगतना पड़ सकता है। खरीदने से पहले कुछ सवालों का जवाब अवश्य ढूंढ लेना चाहिए चलिए जानते हैं कि आखिर वह कौन से ऐसे सवाल है जिन को जानना बेहद जरूरी है-
क्या Home लोन की ईएमआई एफोर्ड कर सकते हैं?
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अगर आप घर खरीदना चाहते हैं और आपके पास पैसे नहीं हैं, तो आप किसी बैंक से ईएमआई पर होम लोन अवश्य ही लेंगे। अगर आप ऐसा करते हैं तो आपको यह जरूर सोचना चाहिए क्या भविष्य में आप ईएमआई को भर सकते हैं। क्योंकि भविष्य में अगर आपको कोई बीमारी हो जाए या फिर कुछ भी हो जाए तो, आप इतने पैसे जुटा पाएंगे कि आपके इलाज में भी लग जाएं और आपकी ईएमआई भी भरी जाए। इसलिए हमें सदैव काफी सोच विचार करके ही होम लोन लेना चाहिए। हां अगर आप ईएमआई को बड़े आसानी से भर सकते हैं तो आप बिल्कुल होम लोन ले सकते हैं। आपको भविष्य में होने वाले विभिन्न खर्चों को भी ध्यान रखना चाहिए।
क्या घर खरीदने और किराये पर रहने की समीक्षा की है?
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शहरों में प्रॉपर्टी काफी ज्यादा दामों में मिलती है तो आपको इस चीज का विश्लेषण करना चाहिए कि क्या किराए से रह कर कम खर्चा होगा या फिर घर खरीदने से। मान लीजिए आपको शहर में केवल 20 साल के लिए ही रहना है, तो इसके मुकाबले में आपको किराए से रहना ही उचित रहेगा। घर खरीदने से पहले नौकरी की परिस्थितियों को देखना चाहिए जैसे कि अगर आपका हर पांच साल में दूसरे शहर में ट्रांसफर हो जाता है तो आपको घर लेने का कोई भी फायदा नहीं होगा। अपनी इच्छा को भी ध्यान रखें क्योंकि अगर आपको नौकरी के बाद शहर में नहीं रहना है तब भी घर लेकर कोई फायदा नहीं होगा इससे कई प्रकार के खर्चे और बढ़ जाएंगे। इस बात का विश्लेषण अवश्य करना चाहिए की घर खरीदने की जगह किराए से रहना यह उचित है। इसके पश्चात जी आपको घर खरीदना चाहिए।
क्या होगा अगर इनकम रुक जाए?
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अगर आपने घर (Home) खरीद लिया है और आपकी किसी कारणवश इनकम आना रुक गई है, तब ऐसी परिस्थिति में क्या करेंगे। इस प्रकार के सवाल का भी जवाब होना आवश्यक है। अगर आप घर खरीदने जा रहे हैं तो इस सवाल का जवाब अपने पास जरूर रखें नहीं तो आपको भविष्य में असुविधाओं का सामना करना पड़ सकता है। भविष्य में परिवार और बुनियादी जरूरतों के लिए पैसों की काफी आवश्यकता होती है। ऐसे समय में आप घर की किस्त भरेंगे या फिर परिवार और बुनियादी जरूरतों पर पैसा खर्च करेंगे? इसलिए आवश्यक है कि घर को प्लानिंग बनाकर ही खरीदें।
घर खरीदने से पहले एक और बात का और विशेष ध्यान दें, कि क्या आने वाले समय में उस घर के दाम बढ़ सकते हैं या फिर नहीं। इस सवाल का जवाब रखना इसलिए आवश्यक है कि अगर आप किसी दूसरे शहर में बसना चाहे तो उस घर को बेचकर आप अच्छा खासा मुनाफा कमा सकते हैं।
